¿Puedo reclamar al propietario los suministros mal facturados?

Sí, si tienes pruebas de cobros indebidos puedes reclamar por escrito y pedir rectificación o devolución; conserva siempre recibos y comunicaciones.

¿Qué plazos tengo para reclamar?

Depende del tipo de reclamación: plazos administrativos o civiles pueden variar; actúa cuanto antes y consulta el servicio de consumo de tu comunidad autónoma.

¿Necesito abogado para presentar una queja?

No siempre; para gestiones administrativas suele bastar la documentación y asesoramiento de consumo, pero para juicios o desahucios es recomendable asistencia legal.

Ayuda para inquilinos en España: gastos y suministros

Gastos y suministros (comunidad, IBI, basura, agua/luz/gas) 2 min de lectura · publicado 11 de septiembre de 2025

Si eres inquilino en España y tienes dudas sobre quién debe pagar la comunidad, el IBI, la basura o los suministros (agua, luz, gas), esta guía explica cómo pedir ayuda en tu comunidad autónoma paso a paso. Aquí encontrarás qué gastos suelen corresponder al arrendador o al inquilino, cómo recopilar documentos, a quién dirigirte, y los plazos importantes para reclamar. La información se basa en la Ley de Arrendamientos Urbanos y en procedimientos comunes ante la administración autonómica o el juzgado si hace falta. Está pensada para quienes no son expertos legales y buscan soluciones prácticas y recursos oficiales en España.

¿Qué puede pedir un inquilino?

Los inquilinos suelen necesitar aclarar qué costes corresponden a cada parte y demostrar problemas de habitabilidad o facturación incorrecta. La Ley de Arrendamientos Urbanos regula obligaciones básicas y puede ayudar a identificar qué gastos son del propietario y cuáles del arrendatario^[1].

En la mayoría de las comunidades, los inquilinos tienen derecho a condiciones básicas de habitabilidad.

Aclaración sobre quién abona comunidad, IBI y tasas de basura.
Revisión de facturas de agua, luz y gas para detectar cargos indebidos.
Reclamación por reparaciones necesarias para la habitabilidad.
Solicitud de información y documentación al arrendador (recibos, contratos, contratos de suministro).

Procedimiento básico

Antes de acudir a la administración autonómica, reúne la documentación: contrato de alquiler, recibos pagados, fotos o informes de averías y comunicaciones con el propietario. Si el problema persiste, solicita ayuda en los servicios sociales o departamentos de consumo de tu comunidad autónoma; en casos de conflicto grave puede ser preciso acudir al Juzgado de Primera Instancia^[2].

Recopilar contrato, recibos y pruebas (fotos, mensajes, correos).
Enviar una reclamación por escrito al arrendador y conservar copia como registro.
Contactar con el servicio de consumo o asistencia social de la comunidad autónoma para orientación.
Respetar plazos para respuestas y recursos administrativos o judiciales.

Responde a los requerimientos en los plazos indicados para no perder derechos.

Preguntas frecuentes

¿Puedo reclamar al propietario los suministros mal facturados?: Sí, si tienes pruebas de cobros indebidos puedes reclamar por escrito y pedir rectificación o devolución; conserva siempre recibos y comunicaciones.
¿Qué plazos tengo para reclamar?: Depende del tipo de reclamación: plazos administrativos o civiles pueden variar; actúa cuanto antes y consulta el servicio de consumo de tu comunidad autónoma.
¿Necesito abogado para presentar una queja?: No siempre; para gestiones administrativas suele bastar la documentación y asesoramiento de consumo, pero para juicios o desahucios es recomendable asistencia legal.

Cómo hacerlo

Prepara toda la documentación: contrato, recibos y pruebas fotográficas.
Envía una reclamación por escrito al arrendador y guarda constancia de envío.
Solicita orientación al servicio de consumo o asistencia social de tu comunidad autónoma.
Si no hay solución, presenta una reclamación formal ante la administración autonómica o considera demanda en el Juzgado de Primera Instancia.
Si la vía judicial es necesaria, recoge toda la prueba y pide asesoramiento legal o asistencia jurídica gratuita si cumples requisitos.

Ayuda y recursos

Categorías

Tipos de contrato (vivienda habitual, temporada, estudiantes) Duración del contrato y prórrogas (LAU) Desistimiento del inquilino (preaviso y penalización) No renovación por el arrendador (causas y plazos) Fianza legal y depósito autonómico Garantías adicionales (aval, seguro de impago) Renta inicial, zonas tensionadas e índice de referencia Actualización anual del alquiler (topes e índices) Gastos y suministros (comunidad, IBI, basura, agua/luz/gas) Conservación y reparaciones (quién paga qué) Obras y mejoras durante el contrato Inventario, estado de la vivienda y llaves Acceso del arrendador y visitas (venta/alquiler) Sublocación y cesión del contrato Mascotas, ruidos y convivencia Empadronamiento y domicilio Vivienda protegida (VPO/VPP) y alquiler asequible Ayudas al alquiler (Bono Joven y autonómicas) Desahucio por impago o fin de contrato Reclamaciones, consumo y mediación (OMIC/Juntas) Cláusulas abusivas y nulidad Registro del contrato e impuestos (RLI, ITP) Certificado de eficiencia energética (CEE) Alquiler turístico y alquiler de temporada Habitabilidad, humedad e insalubridad Accesibilidad y adaptaciones (discapacidad) Protección de datos y documentos del inquilino (LOPDGDD/GDPR)