Si eres inquilino en España y la humedad, el moho o la falta de ventilación están afectando a tu vivienda, conviene actuar con rapidez y dejar constancia de cada problema. Las normas de habitabilidad exigen que la vivienda pueda utilizarse de forma segura y adecuada, aunque la responsabilidad concreta depende de la causa del daño, del contrato y de las circunstancias del inmueble. Esta guía explica cómo distinguir una reparación necesaria de un problema causado por el uso, cómo avisar al arrendador, qué pruebas reunir y qué opciones existen si no se actúa. También aborda la relación entre humedad, salubridad, alquiler, posibles descuentos y procedimientos ante el Juzgado de Primera Instancia.
Categorías
Tipos de contrato (vivienda habitual, temporada, estudiantes)
Duración del contrato y prórrogas (LAU)
Desistimiento del inquilino (preaviso y penalización)
No renovación por el arrendador (causas y plazos)
Fianza legal y depósito autonómico
Garantías adicionales (aval, seguro de impago)
Renta inicial, zonas tensionadas e índice de referencia
Actualización anual del alquiler (topes e índices)
Gastos y suministros (comunidad, IBI, basura, agua/luz/gas)
Conservación y reparaciones (quién paga qué)
Obras y mejoras durante el contrato
Inventario, estado de la vivienda y llaves
Acceso del arrendador y visitas (venta/alquiler)
Sublocación y cesión del contrato
Mascotas, ruidos y convivencia
Empadronamiento y domicilio
Vivienda protegida (VPO/VPP) y alquiler asequible
Ayudas al alquiler (Bono Joven y autonómicas)
Desahucio por impago o fin de contrato
Reclamaciones, consumo y mediación (OMIC/Juntas)
Cláusulas abusivas y nulidad
Registro del contrato e impuestos (RLI, ITP)
Certificado de eficiencia energética (CEE)
Alquiler turístico y alquiler de temporada
Habitabilidad, humedad e insalubridad
Accesibilidad y adaptaciones (discapacidad)
Protección de datos y documentos del inquilino (LOPDGDD/GDPR)